香山中山儷園2房平車
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桃竹苗房屋土地 新竹市 中山儷園 三改二格局 平面車位 稀有
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
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- 社區：中山儷園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.707 坪
- 附屬建物面積：2.487 坪
- 共同使用：5.696 坪
- 土地面積：6.911 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高坪效與低持有成本的首購族群，或看好香山區長期發展的投資者而言，具備相當吸引力。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價低於一千萬元即可擁有含車位的寬敞格局（三房改兩房），單價合理，適合預算有限但對居住品質有要求者。
- 車位配置稀缺：坡道平面車位在舊社區中極具稀缺性，不僅提升居住便利性，更有助於長期資產保值。
- 持有成本經濟：低管理費與低公設比，居住負擔輕盈，且 4 樓為黃金樓層，採光與通風條件佳。
建議買家於簽約前細查房屋是否有漏水隱憂，並評估銀行對老屋的貸款年限。若預算允許且能接受爬樓梯或屋齡因素，則為值得購買之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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